（原标题：华夏按揭：料来岁香港最优惠利率完成降息 按息降至3.25%）李春城 姐妹花

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智通财经APP获悉，好意思联储议息后一如市集预期减息0.25%，为本年第三次减息，好意思国利率由9月于今累减1%;汇丰银行及中银香港已接踵告示下调最优惠利率0.125%至5.25%，料其他银即将不竭奴隶。

华夏按揭董事总司理王好意思凤指出李春城 姐妹花，尽管最近银行同行拆息飞腾，1个月港元拆息接近4%半水平逗留，银行仍决定连接减P(香港最优惠利率)，减息后年内按息已累减0.625%，市集按息由9月之4.125%迟缓减至3.5%，平均按揭额450万港元计每月供款已蕴蓄减少1600港元(减幅7.3%)，置业东谈主士及正在供楼东谈主士的供款职责均进一步平缓。

她又指，基于对上一次加息周期港P加幅少于好意思息，好意思息加逾5%，港P仅加0.875%，故此港P不会在好意思国每次减息均会下调，此次减息周期港P减幅将会显赫少于好意思息。王好意思凤预期，银行本年提速减P累达0.625%后，预期来岁P减幅尚余0.25%，来岁好意思国将连接减息而港P将会进一步下调0.25%后完成减P周期，届时港按息将减至3.25%。

王好意思凤指出，港P完成减息周期后，接下来香港按息会否进一步回落将视乎拆息回落幅度。按照刻下H按封顶息率水平，1个月拆息需跌至低于2.2%，按息方可跌穿封顶息率而下降，刻下拆息近4.5%多水平与2.2%仍有较大距离;不外，若来岁拆息能迟缓下降，银行资金资本裁减或可鼓吹银行下调按揭规划息率，令市集按息进一步下降。在对上一次加息周期骨子按息加幅共2.625%，当中不单因为银行加P，而是招引拆息飞腾、及银行上调按揭规划息率，故此来岁举座按息变化将因应P减幅、拆息回落走势及银行按揭规划息率变化而出现调节。

楼巿方面，王好意思凤暗示，楼市自9月份初始减息回暖，继而受多个利好身分包括10月份楼按全放宽带动而转活，诚然11月份受到好意思国特朗普当选及金融市集波动等音书令市集不雅望抱怨渐增，但是受惠来岁减息期延续、腹地经济复苏措施趋稳、楼按已全面放宽、一签多行活化腹地经济，内地将连接推出刺激经济措施，驯服楼市连接迟缓复苏，来岁进一步向好。

她又指，诚然来岁好意思减息措施将降速，但香港银行于本年已提速减P累达0.625%，令置业及供楼东谈主士提早平缓供款职责，加上本年房钱答复平均已升至3.5%，部分更达4%以上，对比市集按息3.5%，市集上供平过租之个案进一步增加，更多住屋需求东谈主士倾向转租为买，且预期来岁至2027年减息期延续，有助执续性协作利好身分复古楼市。

好意思息方面李春城 姐妹花，王好意思凤指出，左证好意思国议息声明，本年好意思国减息累计1%后，来岁减息措施将降速，但减息周期将延续至2027年。由于市集共鸣好意思国新总统的经济策略或令通胀回落速率受阻，来岁好意思国减息措施或降速;但是，好意思国过程前次激进加息期后，刻下好意思息处于减息期初阶段仍处高水平，若高息执续将影响刻下经济，料念念好意思国减息期仍会执续，好意思息处高位料仍需进行减息调节，但减息措施受通胀走势、职业及经济数据变化而影响，料来岁好意思进一步减息幅度可达0.5%至0.75%，来岁好意思息可望回落至4%以下水平。